根据《东莞市滨海湾新区"风华苑"第一批次房源配租方案》（滨海湾发〔2026〕16号，以下简称《配租方案》）和《东莞市滨海湾新区“风华苑”第一批次房源第一轮人才租赁配租公告》（以下简称《配租公告》）有关规定，风华苑第一批次房源第一轮选房配租结果已于2026年11月2日至11月6日公示，公示期满无异议。现将签订住房租赁合同及办理入住手续有关事项通知如下：

        一、办理对象

        选房配租结果经公示无异议的配租申请人。

        二、办理时间

        2026年11月9日至11月15日。具体签约及入住办理批次以《风华苑项目签约批次表》（见附件）为准，请申请人查阅附件确认本人所属批次的具体时段，并按时到场。

        三、办理地点及现场取号

        （一）办理地点：风华苑3栋1103、4栋2504。选房为3栋房源的申请人请到3栋1103办理，选房为4栋房源的申请人请到4栋2504办理。

        （二）现场取号：为确保现场秩序，请申请人到达后，先在项目门岗处进行身份核验并领取“签约序号”。现场将根据“签约序号”顺序依次叫号办理。

        四、所需携带资料

        申请人及其配偶、子女等同住人（如有）须携带身份证原件及复印件到现场办理。

        五、办理流程

        （一）在项目门岗处核验申请人身份并签到，领取现场签约序号；

        （二）根据现场工作人员指引前往指定等候区等候，待工作人员按序号叫号后，前往签约室办理签约；

        （三）在签约室核验身份、核对合同后，线上签订《滨海湾风华苑项目房屋租赁合同》（采用电子签名），电子合同与纸质合同具有同等法律效力；

        （四）对照《房屋交接及设备清单》进行验房，核对房屋及设施设备状况，抄录水、电、燃气初始读数；

        （五）前往3栋首层运营服务中心办理缴费，由工作人员指引开具发票，并根据“签约序号”顺序，采集智能门锁指纹及楼栋门禁信息，登记停车需求；

        （六）签约结束后填写问卷调查，反馈意见建议。

        六、费用缴纳

        租金、押金按照《配租方案》及合同约定执行。签约当日应缴纳1个月住房租金以及相当于2个月住房租金的履约押金。物业管理费为2.80元/㎡·月，需按月另行缴纳，不含在租金内，请申请人提前准备足额资金。

        请申请人通过“湾居风华苑”小程序缴纳费用，不得向个人账户转账。

        水电燃气、宽带等费用按实际使用另行缴纳，均不含在租金内。停车位租赁费用标准以现场公示为准，月租车位（含普通车位、充电桩车位）与临停车位分别计费。相关事宜可咨询运营服务中心负责人。

        七、注意事项

        （一）请申请人在通知指定时间内携带指定资料到指定地点签订住房租赁合同、缴纳租金和押金等费用，并办理入住手续。签约及入住手续原则上在同一到场时段内完成，以完成缴费及智能门锁指纹采集作为入住手续办结标志。

        （二）为维护现场秩序、保障选车位公平，原则上不接受提前办理。因个人原因无法按指定批次时间到场的，原则上可延后至其他批次办理，但须提前联系运营服务中心并取得同意。经同意延后办理的，其选车位顺序安排在当日正常批次人员全部叫号结束后，按现场实际号段顺延办理。

        （三）因办理入住需录入人脸识别、指纹及同住人信息，原则上申请人本人及同住人须共同到场办理。若同住人确因故无法在签约时到场，申请人须主动向运营服务中心说明情况，并后续及时补录同住人相关信息，避免因信息不全影响刷脸、指纹通行及入住使用。

        （四）申请人未在指定时间段内到场签约、缴费的，运营服务中心将主动联系申请人核实情况。若确因出差、出国等客观原因未能到场，可视情况给予适度宽限（宽限截止时间自原定签约截止日起原则上不超过7个自然日），宽限仅限一次，不得再次延期。

        申请人未在宽限截止时间前完成签约及缴费，或经沟通核实，存在无正当理由逾期未到场签约、未按规定缴纳租金及押金等费用、未办理入住手续任一情形的，视为自动放弃本次配租资格，并按《配租公告》相关规定处理。

        （五）办理入住时请申请人认真核对房屋及设施设备情况，确认水、电、燃气等表底数。如有问题应当场向工作人员提出，并在《房屋交接及设备清单》上书面注明，由双方签字确认并约定整改完成时限；未书面注明的，视为交付时设施完好、读数无误。

        八、咨询方式

        运营服务中心联系电话：0769-21683059。

        政策咨询电话：0769-26889705。

        咨询时间：工作日8:30—12:00，14:00—17:30。

        本通知未尽事宜，按照《配租方案》及《配租公告》的有关规定执行。

        

        附件：风华苑项目签约批次表.pdf

东莞市滨海湾新区管理委员会

2026年11月7日