2026年3月，我镇编制完成了东莞市长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划调整的方案成果。根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条、第四十八条的有关规定，对规划草案进行公示，广泛征求公众意见。现对相关事项公示如下：

　　一、调整范围

　　本次调整的东莞市长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划，位于长安南部产城联动发展轴、茅洲河生态轴的交汇处，是深圳看东莞的“一线界面”。园区范围东至西南朗路和海滨路，西至兴一路、顺和路，北至振安东路，总规模为215.82公顷（3237亩）。

　　二、调整内容

　　（一）用地布局调整：增加保障房规模,调整两宗工业用地为保障性住房。

　　（二）开发强度调整：按照规范要求,调整规划居住用地容积率为3.1、工业用地容积率为3.5；已批在建及现状保留地块开发强度不变。

　　（三）“留改拆”分区调整：结合社区意愿,将现状经营情况优良、物质空间较新、改造意愿较低的原片统7号单元调整为现状保留。

　　（四）设施责任调整：结合调整后的“留改拆”分区，将原片统7号单元规划新增的消防站、社区公园和规划道路调整到南侧居住单元,作为单元外捆绑实施责任;优化建安路南侧规划文化设施的服务半径,将文化设施用地与社区公园进行位置置换。

　　（五）衔接在编控规调整方案：按照在编控规调整用地方案，1、优化路网断面形式和道路红线线位，同步修正地块和单元划分边界，涉及社区公园、变电站、政府发展备用地等边界优化；2、落实一处附设在现状公园的公共厕所,按照服务半径,取消原片统7号单元规划新增的公共厕所；3、结合集中建设区规划居住人口需求,提高原附建的社区文化活动室建筑面积和停车位数；4、落实规划新民停车场选址红线，调整停车场地块边界，同步将原16-27居商地块附建的60个停车位合并至新民停车场；5、按照市政专题研究，对原已批片区统筹规划控制导则捆绑的一处片区汇聚机房进行勘误。

　　（六）对涉及用地布局调整、路网修正、“留改拆”分区、单元划分和指标优化的相关导则、图集进行调整。

　　三、公示时间:2026年3月20日至2026年3月29日。

　　四、东莞市长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划调整的具体内容，将通过以下方式公示：

　　（一）网上公示：

　　1、东莞市自然资源局网站（http://nr.dg.gov.cn/）；

　　2、长安镇人民政府网站（http://www.dg.gov.cn/ca/）。

　　（二）现场展示：

　　长安镇规划管理所公告栏。

　　五、凡是对本次调整草案内容有意见与建议的，可在公示期内，通过以下方式提出，逾期未提出的，视为放弃上述权利。有效的反馈意见，必须包括反对理由，反馈者的真实姓名、有效的联系方式及身份证明（个人提供身份证复印件，单位提供法人身份证复印件，委托代理人提供委托代理人身份证复印件），否则视为无效意见。如果认为申请事项关系个人重大利益的，必须提供相关证明材料。有效的反馈意见，将作为规划审批的参考。

　　（一）将意见表投入设在公告栏现场的意见收集箱；

　　（二）网站留言；

　　（三）将书面意见送达或邮寄到东莞市长安镇城市更新中心，信封表面须注明“长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划调整公示意见”。

　　六、联系方式：东莞市长安镇城市更新中心，联系电话：85533913-101。

　　七、利益关系人有申请听证的权利，如需申请听证，请于公示期内向东莞市长安镇城市更新中心提出书面申请，逾期未提出的，视为放弃上述权利。

附件：

关于东莞市长安镇茅洲河现代化产业园（茅洲河城中村片区）统筹规划调整的批前公示.pdf

附件1：东莞市长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划区位图.pdf

附件2：东莞市长安镇茅洲河现代化产业园区（茅洲河城中村片区）统筹规划控制导则调整前后对比.pdf

　　长安镇人民政府

　　2026年3月16日