按照法定程序，东莞市东坑镇东部片区控制性详细规划E-B12、E-B13、E-C21、E-E01、E-E02街坊调整方案通过审批，成果通过验收。依照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对调整的相关事项公告如下：

一、规划调整范围：

本次调整涉及《东莞市东坑镇东部片区控制性详细规划》中的E-B12、E-B13、E-C21、E-E01和E-E02街坊。本次调整主要落实110kV长安塘站和110kV凤大站选址范围，调整地块总面积共0.93公顷，现状为空地。 

二、规划调整内容：

    本次调整属于控规一般修改类型。

（1）道路调整：

1、落实莞番高速线位。

2、调整轨道交通3号线线位。

3、结合国土空间规划，调整东安路线位，道路红线宽度维持为40米。

4、结合国土空间规划，调整规划支路线位，道路红线宽度维持为15米。

（2）规划用地调整：

1、结合国土空间规划和道路调整内容，落实110kV长安塘站选址，将选址范围内发展备用地调整为供电用地（U12），地块编号为E-B13-1，用地面积共4669平方米。

2、结合国土空间规划，将原控规部分发展备用地调整为预留建设用地，包括E-B13-2地块、E-B13-3地块和E-B13-4地块共3个地块。

3、结合莞番高速线位落实和轨道线位调整，取消原控规E-B12-5地块（公共绿地）和E-B12-6地块（交通设施用地）。

4、将松山湖大道延长线以南、东安路以西其余用地调整为耕地（E2）。

5、结合国土空间规划和道路调整内容，落实110kV凤大站选址，将选址范围内耕地（E2）调整为供电用地（U12），地块编号为E-E02-3，用地面积共4587平方米。

（3）指标调整：

1、根据110kV长安塘站建设需求，将调整后E-B13-1地块的容积率落实为1.0，建筑面积为4669平方米，建筑密度为45%，建筑限高为24米，绿地率为“——”。

2、将调整后E-B13-2地块、E-B13-3地块和E-B13-4地块的容积率、建筑面积、建筑密度、建筑限高和绿地率落实为“——”。

3、根据110kV凤大站建设需求，将调整后E-E02-3地块的容积率落实为1.0，建筑面积为4669平方米，建筑密度为45%，建筑限高为24米，绿地率为“——”。

（4）开发控制图则调整及修正：

本次调整根据道路调整、规划用地调整和指标调整内容，对应调整E-B12街坊、E-C21街坊、E-E01街坊和E-E02街坊。主要包括建筑退后用地红线距离、禁止机动车开口地段、道路断面编号、道路交叉点坐标及标高、道路转弯半径、街坊位置示意、图例、图标、地块规划指标控制表、规划实施控制要点和规划说明等内容。

（5）开发控制图则增补：

110kV长安塘站选址范围及周边用地原控规为发展备用地和非建设用地，未编制控规图则，本次调整增补E-B13街坊，并按要求落实相关表达。

三、调整成果实施时间：自公告之日起

四、东莞市东坑镇东部片区控制性详细规划E-B12、E-B13、E-C21、E-E01、E-E02街坊调整成果的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站查询（http://nr.dg.gov.cn）

东莞市东坑镇规划管理所

     2025年12月2日