东莞市东坑镇南部片区控制性详细规划S-A04、S-A05街坊调整方案通过审查，按照《中华人民共和国城乡规划法》第八条的有关规定，现对相关事项公示如下：
一、规划调整范围
本次调整主要涉及《东莞市东坑镇南部片区控制性详细规划》S-A04、S-A05街坊调整，调整范围约19.93公顷，位于南部片区西部，北至初坑贰路，南至初坑肆路，西至初坑环路，东至东坑大道。
二、规划调整内容
本次调整属于控规局部调整，具体内容如下：
（一）道路调整：
1、根据南部控规片区道路系统，将初坑贰路东段向南侧拓宽，道路红线宽度由20米调整至26米。
2、新增初坑贰路西段预控范围。
3、新增规划支路道路预控范围。
（二）规划用地调整：
1、地块细分：根据权属边界，将原控规S-A04-1c地块细分为S-A04-1c地块、S-A04-1d地块和S-A04-1e地块。
2、用地边界调整：根据地块细分内容，调整S-A04-1b地块和S-A04-2地块的用地边界。
（三）指标调整：
1、容积率调整：根据东坑镇现代化产业园安置需求及25年动工建设计划，将细分后S-A04-1c地块容积率调整为3.5，S-A04-1d地块和S-A04-1e地块容积率与调整前保持一致（2.0）。
2、指标修正：根据《关于执行工业项目建设用地控制指标的通知》相关要求，将S-A04-1a地块、S-A04-1b地块、S-A04-1c地块、S-A04-1d地块、S-A04-1e地块、S-A05-1地块、S-A05-4地块、S-A05-5地块和S-A05-6地块的绿地率修正为“——”。
（四）其他技术修正：
修正建筑退后用地红线距离、禁止机动车开口地段、道路断面、道路断面编号、道路交叉点坐标及标高、图例、地块规划指标控制表、规划实施控制要点和规划说明等内容。
东莞市东坑镇南部片区控制性详细规划S-A04、S-A05街坊调整的具体内容，可通过东莞市自然资源局网站查询。（http://nr.dg.gov.cn/）；
东莞市东坑镇规划管理所
2025年9月11日
